Başkan Erdoğan talimatı vermişti: Emlak vergisinde üst sınır belirlendi!

Emlak Vergilerinde Yeni Üst Sınır Belirlendi

Türkiye Büyük Millet Meclisi Genel Kurulu’nda, emlak vergilerine ilişkin önemli bir düzenleme görüşülerek karara bağlandı. Yapılan düzenlemeyle birlikte 2026 yılında uygulanacak vergi değerleri için üst sınır belirlendi. Buna göre; 2026’da hesaplanacak emlak vergisi değerleri, 2025’in vergi değerlerinin iki katını geçemeyecek. Böylece özellikle hızlı değer artışı görülen bölgelerde vatandaşların aşırı vergi artışlarından korunması hedefleniyor.

Son dönemlerde pek çok il ve ilçede rayiç bedel tespitlerinin ciddi oranda yükselmesi, vatandaşların emlak vergisi yükünü artıracağı endişelerine yol açmıştı. Bu düzenleme ile ani yükselişlerin vergiye doğrudan ve sert şekilde yansımasının önüne geçilmesi amaçlanıyor. Yeni vergi sınırının, 2026 yılında emlak vergisi ödeyecek milyonlarca vatandaş için rahatlatıcı bir adım olduğu ifade ediliyor.

Erdoğan’dan Talimat, Yerel Yönetimler Süreci Takipte

Düzenleme sürecinin başlamasında Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın talimatının belirleyici olduğu biliniyor. AK Parti Yerel Yönetimlerden Sorumlu Genel Başkan Yardımcısı Mustafa Demir, gündeme ilişkin yaptığı açıklamada süreci detaylı şekilde takip ettiklerini belirtmişti.

Demir açıklamasında şu ifadelere yer vermişti:
“Cumhurbaşkanımız Sayın Recep Tayyip Erdoğan’ın talimatlarıyla Yerel Yönetimler Başkanlığı olarak bu süreci en ince ayrıntısına kadar takip ediyoruz. Tüm Türkiye’de yapılan rayiç bedel tespitlerini, artış oranlarını ve bunların vatandaşımıza yansımalarını titizlikle inceliyoruz. Şunu herkes bilmelidir ki; Cumhurbaşkanımızın liderliğinde, yasal ve idari düzenlemelerle oluşabilecek mağduriyetlerin önüne geçeceğiz.”

Açıklamanın devamında Demir, vatandaş odaklı belediyecilik anlayışının altını çizerek şunları söylemişti:
“Bizim önceliğimiz, milletimizin hakkını korumak, adaleti tesis etmek ve belediyecilikte hizmeti vatandaşımızın omuzlarına yük bindirmeden sürdürebilmektir. AK Parti’nin belediyecilik anlayışı, vatandaşına yük değil nefes aldıran bir anlayıştır. Bu meselede de milletimizin yanındayız, mağduriyet yaşanmasına kesinlikle müsaade etmeyeceğiz.”

Bu açıklamalar, hükümetin ve ilgili birimlerin rayiç bedel artışlarını yakından takip ettiğini, olası mağduriyetlerin önüne geçmek için hem vergi sınırı hem de diğer teknik mekanizmaları devreye alacağını ortaya koyuyor.

Vatandaşların Beklentisi: Dengeli Artış ve Adaletli Vergi

Son dönemde özellikle büyükşehirlerde artan gayrimenkul fiyatları, rayiç bedellerin yer yer gerçek piyasa değerlerinin de üzerine çıkmasına neden olmuştu. Uzmanlara göre bu durum, vergi yükünün bazı bölgelerde aniden katlanmasına yol açabilirdi. Yeni getirilen üst sınır sayesinde, vergi artışları belirli bir fren mekanizmasıyla kontrol altına alınmış oluyor.

Ekonomistler, düzenlemenin vergi adaletini gözeten bir yaklaşım olduğunu belirtirken, belediyelerin de bu süreçte sistematik bir planlama yapması gerektiğini vurguluyor. Belediyeler, emlak vergilerini artırırken hem mali ihtiyaçlarını hem de hane halkının gelir düzeyini dikkate almak zorunda kalacak. Düzenlemeyle birlikte vatandaşların vergi şokuyla karşı karşıya kalmasının önüne geçilmesi amaçlanıyor.

Emlak Vergilerinde Yeni Dönem

2026 için belirlenen üst sınırın ardından gözler şimdi belediyelerin yapacağı rayiç bedel çalışmalarına çevrildi. Düzenlemenin teknik ayrıntılarının önümüzdeki haftalarda ilgili komisyonlar tarafından ele alınması bekleniyor. Belediye meclisleri de yeni çerçeve doğrultusunda değer tespit süreçlerini yeniden düzenlemek durumunda kalacak.

Öte yandan, vergi düzenlemelerinin ekonomik gündemde önemli bir yer tuttuğu bu dönemde, diğer alanlarda yapılan değerlendirmeler de dikkat çekiyor.