Gayrimenkul satışında 5 yıl detayı: Son gün 1 Mart!

Ev ve arsa satışından gelir elde edenler için beyanname dönemi 1 Mart’ta başlıyor. Satın alınan bir gayrimenkulün 5 yıl dolmadan satılması halinde elde edilen kazanç “değer artışı kazancı” sayılıyor ve gelir vergisi beyannamesi verilmesi gerekiyor. Vergi mart ve temmuzda iki taksit halinde ödenebilecek; beyan yapılmazsa ceza ve faiz uygulanacak. Miras kalan taşınmazların satışında ise değer artışı vergisi alınmıyor.

Ev, arsa ve benzeri taşınmazların satışından gelir elde eden vatandaşlar için beyanname süreci 1 Mart itibarıyla başlıyor. Satın alınan bir gayrimenkulün 5 yıl dolmadan elden çıkarılması halinde elde edilen kazanç için gelir vergisi ödenmesi gerekiyor. Süresinde beyanname verilmemesi durumunda ise ceza ve gecikme faizi uygulanacak.

Gelir Vergisi Kanunu’na göre, gerçek kişilerin satın aldıkları taşınmazları 5 yıl içinde satmaları halinde ortaya çıkan kazanç “değer artışı kazancı” kapsamında değerlendiriliyor. Bu nedenle satıştan elde edilen gelirin yıllık gelir vergisi beyannamesi ile bildirilmesi zorunlu tutuluyor.

2025 yılı içinde yapılan satışlardan doğan kazançların, 1 Mart’tan itibaren ay sonuna kadar beyan edilmesi gerekiyor. Hesaplanan vergi ise mart ve temmuz aylarında iki eşit taksit halinde ödenebilecek.

Vergi yükümlülüğü yalnızca klasik satış işlemleriyle sınırlı olmayacak. Taşınmazın takas edilmesi, devredilmesi, kamulaştırılması ya da bir şirkete sermaye olarak konulması da vergi kapsamına giriyor. Vergi hesaplamasında enflasyon etkisi de dikkate alınıyor. Gayrimenkulün alış bedeli, Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi (Yİ-ÜFE) artış oranına göre güncelleniyor ve kalan kazanç üzerinden vergi hesaplanıyor.

Öte yandan miras yoluyla edinilen ev ve arsaların satışında değer artışı vergisi uygulanmıyor. Ancak kooperatiften alınan konutlar, arsa üzerine yapılan yapılar ve kentsel dönüşüm kapsamındaki taşınmazlarda 5 yıllık süre şartı esas alınıyor.

10 milyar liralık para trafiği tespit edildi! İstanbul merkezli 6 ilde uyuşturucu ve yasa dışı bahis operasyonu

Binbir surat bu kez yakayı ele verdi! Yakalanmamak için kuryelere not bırakmış

Görüntüler Diyarbakır’dan! Eski eşiyle konuşurken bir anda silah çekti: Tabanca tutukluk yaptı

Fıkra değil gerçek! Komşular bir adımla il değiştirip, bir dakika farkla iftar açıyor

Dikkat! Meteoroloji uyardı: Kuvvetli gelecek: 8 ilde sarı kodlu alarm

Bir annenin feryadı: Bu şehre bir benim çocuğumu sığdıramadılar!