Gayrimenkul satışlarında dikkat çeken gerileme: İlk 5 ayda 5 yılın en düşük seviyesi

Türkiye genelinde gayrimenkul satışları 2026 yılının ilk beş ayında geçen yılın aynı dönemine göre geriledi. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü verilerine göre konut, arsa, tarla, iş yeri ve ticari taşınmazları kapsayan toplam satış adedi yüzde 13,9 azalarak 1 milyon 29 bin 771 olarak gerçekleşti.

Böylece yılın ilk beş aylık döneminde kaydedilen satış rakamı son beş yılın en düşük seviyesi oldu.

GEÇEN YIL REKOR KIRILMIŞTI

Gayrimenkul piyasası 2025 yılında güçlü bir performans sergilemişti. Geçen yıl toplam satışlar yıllık bazda yüzde 8,7 artış göstererek 3,3 milyonun üzerine çıkmış ve tüm zamanların en yüksek seviyesine ulaşmıştı.

Ancak 2026 yılında satışlar önceki yılın performansının gerisinde kaldı.

AYLIK SATIŞLARDA NİSAN ZİRVEDE YER ALDI

Yılın ilk beş ayında gerçekleşen satış rakamları incelendiğinde en yüksek işlem hacmi nisanda görüldü.

Ocak ayında 204 bin 884, şubat ayında 222 bin 842, mart ayında 200 bin 529, nisan ayında 234 bin 468 ve mayıs ayında 167 bin 48 gayrimenkul satışı gerçekleştirildi.

Mayıs ayındaki düşüşte 9 günlük Kurban Bayramı tatilinin etkili olduğu görüldü.

TAPU DAİRELERİNDE 7,8 MİLYONA YAKIN İŞLEM YAPILDI

Ocak-mayıs döneminde tapu müdürlüklerinde toplam 7 milyon 786 bin 716 işlem gerçekleştirildi.

Bu işlemlerin yaklaşık 1 milyon 30 binini satış işlemleri oluştururken, 507 binden fazlası ipotek, yaklaşık 163 bini intikal, 67 bine yakını düzeltme işlemi olarak kayıtlara geçti.

Ayrıca kamulaştırma, ayırma, bağış, birleştirme ve taksim işlemleri de toplam işlem hacmi içinde yer aldı.

TAPU HARÇ GELİRLERİNDE GÜÇLÜ ARTIŞ

Satış adetlerinde düşüş yaşanmasına rağmen tapu harç gelirlerinde dikkat çekici bir yükseliş görüldü.

Yılın ilk beş ayında tapu işlemlerinden elde edilen harç geliri geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 69,5 artarak 87 milyar 112 milyon 415 bin liraya ulaştı.

Toplam harç gelirinin yaklaşık 82,7 milyar liralık kısmı satış işlemlerinden elde edildi.

SON 6 YILIN İLK 5 AYLIK SATIŞ VERİLERİ

Ocak-mayıs dönemlerinde gerçekleşen gayrimenkul satış adetleri şöyle sıralandı:

2026: 1 milyon 29 bin 771

2025: 1 milyon 196 bin 100

2024: 1 milyon 58 bin 840

2023: 1 milyon 161 bin 159

2022: 1 milyon 207 bin 785

SATIŞLAR GERİLERKEN İŞLEM HACMİ YÜKSEK KALDI

İlk beş aylık dönemde gayrimenkul satışları yıllık bazda düşüş gösterse de tapu dairelerinde gerçekleştirilen toplam işlem sayısı ve harç gelirlerindeki artış dikkat çekti.

Veriler, gayrimenkul piyasasında satış tarafında yavaşlama yaşanırken tapu işlemlerindeki hareketliliğin sürdüğünü ortaya koydu.

ON NUMARA SONUÇLARI 1 HAZİRAN: On Numara sonuçları nereden ve nasıl sorgulanır?

MAYIS AYI ENFLASYON TAHMİNLERİ: TÜİK enflasyon oranları ne zaman açıklanacak? Mayıs 2026 enflasyon beklentisi nedir?

ÇILGIN SAYISAL LOTO SONUÇLARI: 1 Haziran Çılgın Sayısal Loto sonuçları nereden ve nasıl sorgulanır?

A101 4 HAZİRAN 2026 KATALOĞU YAYINDA: Bu Hafta Neler İndirimde? Televizyon, Motosiklet ve Daha Fazlası! İşte 4 Haziran A101 Aktüel Ürünler Listesi

En düşük emekli maaşı kaç TL olacak? İşte masadaki senaryolar

Sert düşüşün nedeni belli oldu! Piyasaların gözü o kararda